JR熊本駅ビル、2021年4月23日に開業 一帯の開発の動きまとめ

JR熊本駅ビル、2021年4月23日に開業 一帯の開発の動きまとめ

2020年11月25日 記事を更新しました

熊本市西区のJR熊本駅の白川口(東口、在来線側)敷地で建設が進むJR熊本駅ビルの開業が2021年4月23日に決まりました。同駅一帯の開発事業は大きなヤマ場を迎えています。

JR熊本駅(右中)の白川口一帯。左はJR熊本駅ビルの工事。手前の通路は白川口駅前広場とくまもと森都心プラザを結ぶ歩道橋=2021年10月20日、熊本市西区春日

熊本駅は、11年3月の九州新幹線の全線開業後も一帯の開発が停滞し、新幹線効果が十分に生かせていませんでした。その中で、19年3月に、在来線の新駅舎完成と周辺の高架化(連続立体交差)事業が完了。これに続くJR熊本駅ビルの開業は、一帯に新たなにぎわいを呼び込む「核」として注目されています。

JR九州は、駅ビル以外にも、同駅一帯でオフィスビルや高層マンションを計画中です。20年6月以降、熊本日日新聞に掲載した記事を基に、最近の開発の動きについて分かりやすくまとめました。情報は順次、追加していきます。

JR熊本駅ビル

JR熊本駅ビルなど熊本駅一帯で進む開発の位置図

※情報は2020年11月24日現在です。

熊本地震から5年「復興のシンボルに」

JR九州は10月28日、熊本駅ビルに設ける大型商業施設「アミュプラザくまもと」とホテル「ザ ブラッサム クマモト」の開業日が、いずれも2021年4月23日に決まったと発表しました。

熊本駅ビルは地上12階、地下1階建てで、1~8階にアミュプラザ、9~12階にホテルが入ります。入居テナントは全体の約190店舗のうち、飲食の2店舗を除いて決定済み。アウトドア用品の「スノーピーク」が県内初出店することも決まりました。

 

建設工事の足場が解かれ、外観が姿を現したJR熊本駅ビル=10月28日

「ザ ブラッサム」は子会社のJR九州ホテルズ(福岡市)が展開する最上級ブランドで、熊本は東京、福岡に続き3カ所目になります。全203室で、山鹿灯籠など熊本のモチーフを生かした内装にするそうです。

JR九州の青柳俊彦社長は福岡市の本社で記者会見し「新型コロナウイルスの問題で遅れることなく、計画通りに開業できる。良いものをしっかり造って熊本の皆さんにお披露目したい」と述べました。駅ビル運営会社「JR熊本シティ」の山下信二社長は熊本市で会見し、開業が熊本地震から5年の節目に重なると強調し、「復興のシンボルとの思いを込めてこの日に決めた」と説明しました。

アミュプラザに「ワンピース」のイラスト

JR熊本シティは10月19日、JR熊本駅ビルの商業施設「アミュプラザくまもと」に、人気漫画「ONE PIECE(ワンピース)」のオリジナルイラストを設置すると発表しました。同施設のシンボルとして、作者の尾田栄一郎氏=熊本市出身=に制作を依頼。主人公のルフィら「麦わらの一味」とくまモンが、列車に乗って冒険の旅に向かう様子が描かれています。熊本城や馬刺し、熊本ラーメンなど名所や特産品も随所に登場します。

(C)尾田栄一郎/集英社 (C)2010熊本県くまモン

同社の山下信二社長は「熊本地震や7月豪雨から立ち上がる様子をイメージした。県内外から来館した人に熊本らしさを感じてほしい」と話しています。

1~7階に「水と緑の立体庭園」

JR熊本シティは9月30日、熊本駅ビルのシンボルとなる立体庭園などの建設現場を報道陣に公開しました。

熊本駅ビルは地上12階、地下1階建て。1~7階に「水と緑の立体庭園」と称して高さ約35メートルの吹き抜け空間を設けます。各階の間には三つの滝があり、落差は最大10メートルです。

JR熊本駅ビル6階から見た立体庭園。高さは35メートルあり、開業時には滝が流れる=9月30日

9階の屋上庭園(約1200平方メートル)も公開。三角形のウエディングチャペルを囲むように水をため、周囲から庭園を眺めることができます。正面入り口には3階から張り出した大屋根テラス(約480平方メートル)を設け、家族連れなどが遊べる憩いの空間にするそうです。

JR熊本駅ビル1階から見た立体庭園。壁面には植物が配置されている=9月30日

東急ハンズの「ハンズ ビー」出店

JR熊本駅ビルは、地上12階、地下1階で、1~6階の各フロアに大型店舗が入ります。

JR九州は8月26日、東急ハンズ(東京)が展開する生活雑貨店「ハンズ ビー」がJR熊本駅ビルに出店すると発表。「ハンズ ビー」は東急ハンズの小型・中型専門店。流行に敏感な女性客らをターゲットに、美容雑貨や季節商品、ギフト商品を中心に扱っています。現在、東京や神奈川、大阪など5都府県で19店舗を展開しています。

熊本駅ビルに「ハンズ ビー」の出店が決まったことを説明する駅ビルの運営会社JR熊本シティ=熊本市西区

熊本駅ビルでの店舗面積は約1100平方メートル。東急ハンズの熊本県内出店は鶴屋百貨店内の直営店(店舗面積2200平方メートル)に次いで2店目です。

ユニクロ、書店、スーパーも

「ハンズ ビー」の出店決定に先立ち、JR九州は6月30日、主要テナントとして、カジュアル衣料品店の「ユニクロ」と「ジーユー」、長崎市の書店「メトロ書店」、北九州市のスーパー「ハローデイ」、アミューズメント施設「セガ」が入居することを発表。メトロ書店は県内初出店です。

既に、JR九州の子会社が展開する最上級ブランドのホテルや、松竹系のシネマコンプレックス(複合映画館)などが入ることを公表済みです。今回の「ハンズ ビー」の出店決定で入居する主要テナントの顔触れが固まりました。

熊本駅ビルのフロア構成

セルモとメモリードが結婚式場とレストラン

結婚式場などを展開しているセルモ(熊本市)とメモリード(長崎県)は共同で、JR熊本駅ビルに結婚式場「ザ・フォレストテラス熊本」をオープンさせます。8、9階に入居。8階には披露宴会場など、9階にはチャペルや一般客も利用できるレストランを設け、9階以上が吹き抜けとなったフロアの中央部分にはJR九州が庭園を整備します。

ザ・フォレストテラス熊本

「ザ・フォレストテラス熊本」の完成イメージ。吹き抜けの中央部分には三角形のチャペル。その周囲にはJR九州が庭園を整備する(運営会社「ザ・フォレストテラス」提供)

駅前広場北側「JR熊本白川ビル」にビックカメラ

JR九州は、熊本駅前広場の北側で、2020年12月開業を目指してオフィスビルを建設中です。記事によると、このビルの名称は「JR熊本白川ビル」に決定。地上12階の建物のうち1~3階を商業ゾーン、4階以上をオフィスにする計画です。この商業ゾーンの全フロア(店舗面積約3500平方メートル)に、大手家電量販店の「ビックカメラ」が入居します。

12月完成予定の「JR熊本白川ビル」。左はJR熊本駅。奥に花岡山を望む=8月31日撮影、熊本市西区春日

ビックカメラは、熊本県内では子会社の家電チェーン、コジマが熊本市南区で「コジマ×ビックカメラ熊本店」を運営。JR熊本白川ビルは、ビックカメラの県内初の直営店となります。

JR九州は、熊本駅ビルと熊本白川ビルの商業ゾーンの名称を「アミュプラザくまもと」とし、テナント数は両ビル全体で190店程度になる見通しです。

熊本駅ビル南側に30階建てタワマン、11月発売予定

JR九州は、熊本駅ビルの南側に、30階建てタワーマンション(高さ約100メートル)を建設中。ターミナル駅や商業施設に隣接する好立地とあって、既に大きな注目を集めています。

JR九州が熊本駅南側に建設中のタワーマンションの模型=熊本市西区

マンション名は「MJR熊本ザ・タワー」。全230戸で、間取りは1~3LDK(専有面積48~173平方メートル)。フィットネスルームや来客用の宿泊スペースも備えます。価格は未定ですが、2千万円台から最上階は1億円以上になる見込みだそうです。

既に多くの問い合わせがあり、約半分が熊本市外や県外からだそうです。「駅に非常に近い上に、熊本には高層マンションが少ないため、かなり注目度が高い」と担当者は話しています。

建設地内のモデルルームで事前案内会を開いています(完全予約制)。11月の発売予定で、入居は2023年3月の見込みです。

MJR熊本ザ・タワーのモデルルーム=熊本市西区

JR熊本駅ビルの開業が約半年後に迫り、一帯が大きく変わろうとしています。「クロスくまもと」では、熊本駅一帯の開発の動きを分かりやすくお伝えします。

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